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Edificio Dr. Pablo de Maria 1154, Cordón Padrón 22603

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 14 unidades y 813 m² edificados.

Contorno del padrón 22603 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 338 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22603
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
338 m²
Superficie edificada
813 m²
Unidades
14
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.414.298

$ 43.658 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.261.411.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Oficina: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²2000$ 1.701.392
2Planta bajaVivienda58 m²2000$ 2.573.070
3Planta bajaVivienda55 m²2000$ 2.441.222
4Planta bajaComercio147 m²2000$ 5.095.590
101Piso 1Vivienda68 m²2000$ 3.059.090
102Piso 1Oficina40 m²2000$ 1.419.403
103Piso 1Oficina37 m²2000$ 1.318.515
104Piso 1Oficina36 m²2000$ 1.284.926
201Piso 2Vivienda60 m²2000$ 2.633.310
202Piso 2Vivienda57 m²2000$ 2.551.419
203Piso 2Vivienda55 m²2000$ 2.413.847
204Piso 2Vivienda54 m²2000$ 2.419.633
205Piso 2Vivienda63 m²2000$ 2.777.393
206Piso 2Vivienda43 m²2000$ 1.572.601

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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