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Edificio Dr. Joaquin Requena 1268, Cordón Padrón 22392

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 15 unidades y 841 m² edificados.

Contorno del padrón 22392 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 439 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22392
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
439 m²
Superficie edificada
841 m²
Unidades
15
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.909.402

$ 34.056 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.641.032.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/11/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda67 m²1952$ 2.591.939
2Planta bajaVivienda53 m²1952$ 1.670.378
3Planta bajaVivienda38 m²1952$ 1.295.981
4Planta bajaVivienda63 m²1952$ 2.073.561
5Planta bajaVivienda47 m²1952$ 1.540.774
101Piso 1Vivienda86 m²1952$ 3.369.536
102Piso 1Vivienda56 m²1952$ 1.799.961
103Piso 1Vivienda37 m²1952$ 1.223.979
104Piso 1Vivienda63 m²1952$ 1.943.954
105Piso 1Vivienda45 m²1952$ 1.425.572
201Piso 2Vivienda86 m²1952$ 3.369.536
202Piso 2Vivienda55 m²1952$ 1.799.961
203Piso 2Vivienda37 m²1952$ 1.166.374
204Piso 2Vivienda63 m²1952$ 1.943.954
205Piso 2Vivienda45 m²1952$ 1.425.572

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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