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Edificio Dr. Joaquin Requena 1271, Cordón Padrón 22345

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 17 unidades y 973 m² edificados.

Contorno del padrón 22345 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 464 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22345
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
464 m²
Superficie edificada
973 m²
Unidades
17
Año de construcción
1938 (con obras hasta 1972)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.145.473

$ 20.013 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.473.036.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda53 m²1938$ 1.205.076
3Planta bajaVivienda59 m²1938$ 1.162.035
4Planta bajaVivienda46 m²1938$ 1.004.228
101Piso 1Vivienda61 m²1938$ 1.276.808
102Piso 1Vivienda61 m²1938$ 1.276.808
103Piso 1Vivienda63 m²1938$ 1.118.999
104Piso 1Vivienda48 m²1939$ 889.463
2Piso 2Vivienda53 m²1940$ 1.253.425
201Piso 2Vivienda60 m²1938$ 1.276.808
202Piso 2Vivienda61 m²1938$ 1.291.154
203Piso 2Vivienda63 m²1938$ 1.118.999
204Piso 2Vivienda48 m²1938$ 889.463
301Piso 3Vivienda61 m²1938$ 1.291.154
302Piso 3Vivienda61 m²1938$ 1.276.808
303Piso 3Vivienda63 m²1938$ 1.147.697
304Piso 3Vivienda48 m²1938$ 889.463
401Piso 4Vivienda64 m²1972$ 1.104.648

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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