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Edificio Dr. Joaquin Requena 1274, Cordón Padrón 22393

Edificio en propiedad horizontal de 1988 con 19 unidades y 1.071 m² edificados.

Contorno del padrón 22393 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 451 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22393
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
451 m²
Superficie edificada
1.071 m²
Unidades
19
Año de construcción
1988 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.163.640

$ 54.598 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.054.272.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/06/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
128 m²1990$ 1.108.757
101Piso 1Vivienda61 m²1990$ 3.301.894
102Piso 1Vivienda75 m²1990$ 4.104.198
201Piso 2Vivienda60 m²1990$ 3.261.323
202Piso 2Vivienda75 m²1990$ 4.106.344
301Piso 3Vivienda60 m²1990$ 3.269.701
302Piso 3Vivienda63 m²1990$ 3.424.874
401Piso 4Vivienda60 m²1990$ 3.266.825
402Piso 4Vivienda63 m²1990$ 3.422.133
501Piso 5Vivienda60 m²1990$ 3.266.825
502Piso 5Vivienda50 m²1990$ 2.745.069
601Piso 6Vivienda60 m²1990$ 3.260.529
602Piso 6Vivienda50 m²1990$ 2.742.959
701Piso 7Vivienda60 m²1990$ 3.274.569
702Piso 7Vivienda50 m²1990$ 2.756.914
801Piso 8Vivienda60 m²1988$ 3.288.598
802Piso 8Vivienda38 m²1990$ 2.083.394
901Piso 9Vivienda60 m²1990$ 3.283.019
902Piso 9Vivienda38 m²1990$ 2.086.347

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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