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Edificio Dr. Joaquin Requena 1248, Cordón Padrón 22479

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 32 unidades y 1.987 m² edificados.

Contorno del padrón 22479 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 531 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22479
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
531 m²
Superficie edificada
1.987 m²
Unidades
32
Año de construcción
1959 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.290.182

$ 52.987 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 105.285.816.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/07/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda53 m²1959$ 2.028.653
2Planta bajaVivienda49 m²1959$ 1.911.901
101Piso 1Vivienda68 m²1959$ 3.181.635
102Piso 1Vivienda65 m²1959$ 3.517.313
103Piso 1Vivienda59 m²1959$ 3.181.635
104Piso 1Vivienda64 m²1959$ 3.458.933
105Piso 1Vivienda58 m²1959$ 3.137.846
201Piso 2Vivienda68 m²1959$ 3.677.853
202Piso 2Vivienda65 m²1959$ 3.517.313
203Piso 2Vivienda59 m²1959$ 3.181.635
204Piso 2Vivienda64 m²1959$ 3.458.933
205Piso 2Vivienda58 m²1959$ 3.137.846
301Piso 3Vivienda68 m²1959$ 3.677.853
302Piso 3Vivienda65 m²1959$ 3.517.313
303Piso 3Vivienda59 m²1959$ 3.181.635
304Piso 3Vivienda64 m²1960$ 3.458.933
305Piso 3Vivienda58 m²1959$ 3.137.846
401Piso 4Vivienda69 m²1959$ 3.677.853
402Piso 4Vivienda65 m²1959$ 3.517.313
403Piso 4Vivienda59 m²1959$ 3.181.635
404Piso 4Vivienda64 m²1959$ 3.458.933
405Piso 4Vivienda58 m²1959$ 3.137.846
501Piso 5Vivienda68 m²1959$ 3.677.853
502Piso 5Vivienda65 m²1959$ 3.517.313
503Piso 5Vivienda59 m²1959$ 3.181.635
504Piso 5Vivienda64 m²1959$ 3.458.933
505Piso 5Vivienda58 m²1959$ 3.137.846
601Piso 6Vivienda68 m²1959$ 3.677.853
602Piso 6Vivienda65 m²2007$ 3.517.313
603Piso 6Vivienda59 m²1959$ 3.181.635
604Piso 6Vivienda64 m²1959$ 3.458.933
605Piso 6Vivienda58 m²1959$ 3.137.846

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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