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Edificio Dr. Joaquin Requena 1189, Cordón Padrón 22644

Edificio en propiedad horizontal de 1909 con 6 unidades y 543 m² edificados.

Contorno del padrón 22644 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 749 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22644
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
749 m²
Superficie edificada
543 m²
Unidades
6
Año de construcción
1909 (con obras hasta 1930)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.320.397

$ 14.590 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.922.383.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/05/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda89 m²1909$ 1.296.609
2Planta bajaVivienda88 m²1909$ 1.272.813
3Planta bajaVivienda96 m²1909$ 1.391.769
4Planta bajaVivienda91 m²1909$ 1.320.398
5Planta bajaVivienda91 m²1930$ 1.344.185
6Planta bajaVivienda88 m²1909$ 1.296.609

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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