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Edificio Charrua 2140, Cordón Padrón 22645

Edificio en propiedad horizontal de 2004 con 35 unidades y 1.615 m² edificados.

Contorno del padrón 22645 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 235 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22645
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
235 m²
Superficie edificada
1.615 m²
Unidades
35
Año de construcción
2004 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.601.953

$ 46.432 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 71.866.947.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
  • Cochera: 7
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera9 m²2004$ 272.091
2Planta bajaComercio27 m²2004$ 928.596
3Planta bajaComercio62 m²2004$ 2.081.138
4Cochera9 m²2004$ 163.284
SS 101Cochera9 m²2004$ 136.046
SS 102Cochera9 m²2004$ 136.046
SS 103Cochera12 m²2004$ 181.462
SS 104Cochera9 m²2004$ 136.046
SS 105Cochera12 m²2004$ 181.462
101Piso 1Vivienda88 m²2004$ 4.081.704
102Piso 1Vivienda75 m²2004$ 3.545.075
201Piso 2Vivienda41 m²2004$ 1.897.224
202Piso 2Vivienda66 m²2004$ 3.038.619
203Piso 2Vivienda54 m²2004$ 2.509.533
301Piso 3Vivienda41 m²2004$ 1.897.224
302Piso 3Vivienda66 m²2004$ 3.038.619
303Piso 3Vivienda55 m²2004$ 2.554.882
401Piso 4Vivienda41 m²2004$ 1.912.389
402Piso 4Vivienda66 m²2004$ 3.053.717
403Piso 4Vivienda55 m²2004$ 2.569.973
501Piso 5Vivienda41 m²2004$ 1.912.389
502Piso 5Vivienda66 m²2004$ 3.053.717
503Piso 5Vivienda55 m²2004$ 2.569.973
601Piso 6Vivienda40 m²2008$ 1.867.040
602Piso 6Vivienda66 m²2004$ 3.053.717
603Piso 6Vivienda55 m²2004$ 2.569.973
701Piso 7Vivienda41 m²2004$ 1.912.389
702Piso 7Vivienda66 m²2004$ 3.053.717
703Piso 7Vivienda55 m²2004$ 2.562.426
801Piso 8Vivienda41 m²2004$ 1.897.224
802Piso 8Vivienda66 m²2004$ 3.053.717
803Piso 8Vivienda55 m²2004$ 2.562.426
901Piso 9Vivienda41 m²2004$ 1.897.224
902Piso 9Vivienda66 m²2004$ 3.038.619
903Piso 9Vivienda55 m²2004$ 2.547.266

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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