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Edificio Dr. Joaquin Requena 1170, Cordón Padrón 22694

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 44 unidades y 3.439 m² edificados.

Contorno del padrón 22694 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 989 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22694
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
989 m²
Superficie edificada
3.439 m²
Unidades
44
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.716.324

$ 34.849 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 85.268.262.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/11/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 44 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Comercio: 1
  • Depósito: 1
  • Otros: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio186 m²1981$ 4.102.022
2Depósito903 m²1981$ 7.491.225
SS 10139 m²1981$ 997.803
SS 102Garaje341 m²1981$ 4.024.269
101Piso 1Vivienda49 m²1981$ 1.836.380
102Piso 1Vivienda49 m²1981$ 1.870.587
103Piso 1Vivienda49 m²1981$ 1.870.587
104Piso 1Vivienda50 m²1981$ 1.876.235
201Piso 2Vivienda49 m²1981$ 1.688.625
202Piso 2Vivienda49 m²2009$ 1.694.267
203Piso 2Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
204Piso 2Vivienda50 m²1981$ 1.722.747
301Piso 3Vivienda49 m²1981$ 1.688.625
302Piso 3Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
303Piso 3Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
304Piso 3Vivienda50 m²1981$ 1.722.747
401Piso 4Vivienda49 m²1981$ 1.688.625
402Piso 4Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
403Piso 4Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
404Piso 4Vivienda50 m²1981$ 1.722.747
501Piso 5Vivienda49 m²1981$ 1.688.625
502Piso 5Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
503Piso 5Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
504Piso 5Vivienda50 m²1981$ 1.722.747
601Piso 6Vivienda49 m²1981$ 1.688.625
602Piso 6Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
603Piso 6Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
604Piso 6Vivienda50 m²1981$ 1.722.747
701Piso 7Vivienda49 m²1981$ 1.688.625
702Piso 7Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
703Piso 7Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
704Piso 7Vivienda50 m²1981$ 1.722.747
801Piso 8Vivienda49 m²1981$ 1.688.625
802Piso 8Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
803Piso 8Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
804Piso 8Vivienda50 m²1981$ 1.722.747
901Piso 9Vivienda49 m²1981$ 1.688.625
902Piso 9Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
903Piso 9Vivienda49 m²1981$ 1.694.267
904Piso 9Vivienda50 m²1981$ 1.722.747

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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