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Edificio Dr. Joaquin Requena 1156, Cordón Padrón 22697

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 12 unidades y 1.065 m² edificados.

Contorno del padrón 22697 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 339 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22697
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
339 m²
Superficie edificada
1.065 m²
Unidades
12
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.050.276

$ 45.260 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.978.603.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/12/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón311 m²1996$ 11.342.766
EP 101Garaje301 m²1996$ 7.133.079
101Piso 1Vivienda32 m²1996$ 1.559.139
102Piso 1Vivienda51 m²1995$ 2.455.659
103Piso 1Vivienda51 m²1996$ 2.104.847
104Piso 1Vivienda38 m²1996$ 1.559.139
105Piso 1Vivienda53 m²1996$ 2.611.574
201Piso 2Vivienda38 m²1996$ 1.831.994
202Piso 2Vivienda52 m²1996$ 2.455.659
203Piso 2Vivienda51 m²1994$ 2.026.889
204Piso 2Vivienda38 m²1996$ 1.520.162
205Piso 2Vivienda49 m²1996$ 2.377.696

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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