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Edificio Dr. Hector Miranda 2361, Punta Carretas Padrón 32096

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 77 unidades y 2.694 m² edificados.

Contorno del padrón 32096 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 817 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32096
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
817 m²
Superficie edificada
2.694 m²
Unidades
77
Año de construcción
1998 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.940.670

$ 55.468 por m² de unidad. Promedio de 77 unidades; el del edificio entero es $ 149.431.598.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/04/2019.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 77 unidades del edificio

  • Oficina: 74
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio243 m²2000$ 12.802.240
2Planta bajaComercio154 m²2000$ 10.765.216
101Piso 1Oficina25 m²2000$ 1.347.260
102Piso 1Oficina30 m²2000$ 1.579.770
103Piso 1Oficina30 m²2000$ 1.579.770
104Piso 1Oficina30 m²2000$ 1.579.770
105Piso 1Oficina30 m²2000$ 1.579.770
106Piso 1Oficina25 m²2000$ 1.419.583
107Piso 1Oficina24 m²2000$ 1.362.650
108Piso 1Oficina25 m²2000$ 1.419.583
109Piso 1Oficina38 m²2000$ 2.157.615
201Piso 2Oficina25 m²2000$ 1.242.060
202Piso 2Oficina28 m²2000$ 1.391.189
203Piso 2Oficina28 m²2000$ 1.391.189
204Piso 2Oficina27 m²2000$ 1.341.281
205Piso 2Oficina28 m²2000$ 1.391.189
206Piso 2Oficina24 m²2000$ 1.362.650
207Piso 2Oficina25 m²2000$ 1.419.583
208Piso 2Oficina25 m²2000$ 1.419.583
209Piso 2Oficina38 m²2000$ 2.157.615
301Piso 3Oficina26 m²2000$ 1.291.669
302Piso 3Oficina28 m²2000$ 1.391.189
303Piso 3Oficina28 m²2000$ 1.391.189
304Piso 3Oficina28 m²2000$ 1.391.189
305Piso 3Oficina28 m²2000$ 1.391.189
306Piso 3Oficina37 m²2000$ 2.100.831
307Piso 3Oficina24 m²2000$ 1.362.650
401Piso 4Oficina26 m²2000$ 1.291.669
402Piso 4Oficina28 m²2000$ 1.391.189
403Piso 4Oficina28 m²2000$ 1.391.189
404Piso 4Oficina28 m²2000$ 1.391.189
405Piso 4Oficina27 m²2000$ 1.341.281
406Piso 4Oficina42 m²2000$ 2.384.748
407Piso 4Oficina24 m²2000$ 1.362.650
501Piso 5Oficina26 m²2000$ 1.922.712
502Piso 5Oficina28 m²2000$ 1.601.438
503Piso 5Oficina28 m²2000$ 1.391.189
504Piso 5Oficina28 m²2000$ 1.391.189
505Piso 5Oficina28 m²2000$ 1.391.189
506Piso 5Oficina42 m²2000$ 2.542.397

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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