Vendé o invertí

Edificio Dr. Hector Miranda 2397, Punta Carretas Padrón 32091

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 20 unidades y 1.386 m² edificados.

Contorno del padrón 32091 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 329 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32091
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
329 m²
Superficie edificada
1.386 m²
Unidades
20
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.120.148

$ 72.217 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.949.836.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101Garaje302 m²1985$ 5.667.025
101Piso 1Vivienda73 m²1985$ 5.256.014
102Piso 1Vivienda41 m²1985$ 2.920.696
201Piso 2Vivienda73 m²1985$ 5.256.014
202Piso 2Vivienda41 m²1985$ 2.920.696
301Piso 3Vivienda73 m²1985$ 5.256.014
302Piso 3Vivienda41 m²1985$ 2.920.696
401Piso 4Vivienda74 m²1985$ 5.256.014
402Piso 4Vivienda41 m²1985$ 2.920.696
501Piso 5Vivienda73 m²1985$ 5.256.014
502Piso 5Vivienda41 m²1985$ 2.920.696
601Piso 6Vivienda73 m²2011$ 5.256.014
602Piso 6Vivienda40 m²1985$ 2.920.696
701Piso 7Vivienda73 m²1985$ 5.256.014
702Piso 7Vivienda41 m²1985$ 2.920.696
801Piso 8Vivienda73 m²1985$ 5.256.014
802Piso 8Vivienda41 m²1985$ 2.920.696
901Piso 9Vivienda73 m²1985$ 5.256.014
902Piso 9Vivienda41 m²1985$ 2.920.696
1001Piso 10Vivienda58 m²1985$ 4.692.421

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Dr. Hector Miranda

Toda la numeración de Dr. Hector Miranda

Todos los padrones de Punta Carretas · Guía para vivir en Punta Carretas · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Dr. Hector Miranda 2397

Ver todo en Punta Carretas
USD 725.000
  • 174 m²
  • 3
  • 3
  • 2
Apartamento
Punta Carretas · Bv. Gral. Artigas 336
USD 980.000
  • 279 m²
  • 5
  • 5
  • 3
Apartamento
Punta Carretas · Rbla Mahatma Gandhi 221, Montevideo
USD 1.350 / mes
  • 70 m²
  • 2
  • 2
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · 21 de setiembre y Luis de la Torre
$ 55.000 / mes
  • 70 m²
  • 2
  • 2
  • 1
Apartamento
Punta Carretas · 21 de setiembre y Luis de la Torre

Proyectos en Punta Carretas

Ver los proyectos en Punta Carretas
Cumbre
Punta Carretas · Rambla Gandhi 609 esq. Vázquez Ledesma
Desde
USD 722.380
Entrega
Ene 2027
Tipologías
Mono a 3D
Desarrolla IXOU
Urban Punta Carretas IV
Punta Carretas · Ellauri 463
Desde
USD 195.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Estudio Fischer
Edificio Krista
Punta Carretas · Av. Sarmiento 2470
Desde
USD 130.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla AB Constructora
SISU
Punta Carretas · José Ellauri 679
Desde
USD 124.000
Entrega
Feb 2028
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Balparda

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.