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Edificio Dr. Hector Miranda 2421, Punta Carretas Padrón 32086

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 7 unidades y 2.241 m² edificados.

Contorno del padrón 32086 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 342 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32086
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
342 m²
Superficie edificada
2.241 m²
Unidades
7
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.222.307

$ 60.027 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.868.603.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2021.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Oficina: 5
  • Comercio: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio165 m²2019$ 7.866.102
101Piso 1Oficina137 m²2019$ 7.832.630
102Piso 1Vivienda87 m²2019$ 5.222.307
201Piso 2Oficina136 m²2019$ 7.792.247
202Piso 2Oficina85 m²2019$ 4.591.993
301Piso 3Oficina109 m²2019$ 6.917.310
302Piso 3Oficina86 m²2019$ 4.646.014

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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