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Edificio Constituyente 1963, Cordón Padrón 15611

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 18 unidades y 2.544 m² edificados.

Contorno del padrón 15611 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.162 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
15611
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.162 m²
Superficie edificada
2.544 m²
Unidades
18
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.924.739

$ 33.731 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 81.448.629.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/03/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Salón: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón158 m²1961$ 3.893.570
2Planta bajaSalón59 m²1961$ 1.612.357
3Planta bajaSalón187 m²1961$ 4.570.569
EP 101Planta bajaSalón96 m²1961$ 2.425.786
101Piso 1Vivienda146 m²1961$ 4.845.705
102Piso 1Vivienda146 m²1961$ 4.778.426
201Piso 2Vivienda146 m²1961$ 4.845.705
202Piso 2Vivienda146 m²1961$ 4.760.103
301Piso 3Vivienda146 m²1961$ 5.505.520
302Piso 3Vivienda146 m²1961$ 4.760.103
401Piso 4Vivienda146 m²1961$ 4.845.705
402Piso 4Vivienda146 m²1961$ 4.760.103
501Piso 5Vivienda146 m²1961$ 4.845.705
502Piso 5Vivienda146 m²1961$ 4.760.103
601Piso 6Vivienda146 m²1961$ 4.845.705
602Piso 6Vivienda146 m²1961$ 4.760.103
701Piso 7Vivienda146 m²1961$ 4.845.705
702Piso 7Vivienda146 m²1961$ 5.787.656

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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