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Edificio Constituyente 1940, Cordón Padrón 15763

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 22 unidades y 1.068 m² edificados.

Contorno del padrón 15763 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 71 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
15763
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
71 m²
Superficie edificada
1.068 m²
Unidades
22
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.765.158

$ 36.358 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.272.728.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/03/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Depósito: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaDepósito85 m²1963$ 1.686.074
2Planta bajaSalón12 m²1963$ 283.502
101Piso 1Vivienda49 m²1963$ 1.492.101
102Piso 1Vivienda40 m²1963$ 1.223.522
201Piso 2Vivienda52 m²1963$ 1.850.207
202Piso 2Vivienda46 m²1963$ 1.641.313
302Piso 2Vivienda46 m²2010$ 1.641.313
301Piso 3Vivienda52 m²1963$ 1.865.129
401Piso 4Vivienda52 m²1963$ 1.894.976
402Piso 4Vivienda46 m²1963$ 1.671.160
501Piso 5Vivienda52 m²1963$ 1.909.887
502Piso 5Vivienda46 m²1963$ 1.700.996
601Piso 6Vivienda52 m²1963$ 1.924.809
602Piso 6Vivienda46 m²1963$ 1.700.996
701Piso 7Vivienda52 m²1963$ 1.939.737
702Piso 7Vivienda46 m²1963$ 1.715.915
801Piso 8Vivienda52 m²1963$ 1.954.654
802Piso 8Vivienda46 m²1963$ 1.730.840
901Piso 9Vivienda52 m²1963$ 1.969.579
902Piso 9Vivienda46 m²1963$ 1.745.760
1001Piso 10Vivienda52 m²1963$ 1.969.579
1002Piso 10Vivienda46 m²1964$ 1.760.679

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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