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Edificio Constituyente 1436, Centro Padrón 9580

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 25 unidades y 5.886 m² edificados.

Contorno del padrón 9580 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 980 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9580
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
980 m²
Superficie edificada
5.886 m²
Unidades
25
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.845.543

$ 27.813 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 156.711.090.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón1.269 m²1940$ 37.053.468
SS 102Garaje610 m²1940$ 8.210.128
101Piso 1Vivienda168 m²1940$ 4.579.303
102Piso 1Vivienda185 m²1941$ 5.252.703
103Piso 1Vivienda166 m²1940$ 4.538.507
201Piso 2Vivienda168 m²2012$ 4.579.303
202Piso 2Vivienda185 m²1940$ 5.254.862
203Piso 2Vivienda166 m²1940$ 4.548.577
301Piso 3Vivienda168 m²1940$ 4.579.303
302Piso 3Vivienda185 m²1940$ 5.252.703
303Piso 3Vivienda166 m²1940$ 4.548.577
401Piso 4Vivienda168 m²1940$ 4.620.116
402Piso 4Vivienda189 m²1940$ 5.415.882
501Piso 5Vivienda168 m²1940$ 4.660.901
502Piso 5Vivienda189 m²1940$ 5.456.685
601Piso 6Vivienda168 m²1940$ 4.701.708
602Piso 6Vivienda189 m²1940$ 5.456.419
701Piso 7Vivienda168 m²1940$ 4.742.492
702Piso 7Vivienda189 m²1940$ 5.548.352
801Piso 8Vivienda168 m²1940$ 4.783.279
802Piso 8Vivienda189 m²1940$ 5.589.144
901Piso 9Vivienda151 m²1940$ 2.009.196
902Piso 9Vivienda172 m²1940$ 5.181.180
1001Piso 10Vivienda181 m²1940$ 5.262.771
1002Piso 10Vivienda161 m²1940$ 4.885.531

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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