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Edificio Constituyente 1489, Cordón Padrón 925

Edificio en propiedad horizontal de 1972 con 35 unidades y 3.521 m² edificados.

Contorno del padrón 925 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 525 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
925
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
525 m²
Superficie edificada
3.521 m²
Unidades
35
Año de construcción
1972 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.662.277

$ 54.814 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 154.837.145.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/08/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Oficina: 2
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón1.182 m²1972$ 29.570.759
EP 101Planta bajaOficina28 m²1972$ 1.076.441
201Piso 2Oficina173 m²1972$ 6.997.083
301Piso 3Vivienda70 m²1972$ 3.951.909
302Piso 3Vivienda74 m²1973$ 4.152.381
303Piso 3Vivienda66 m²1972$ 3.367.927
304Piso 3Vivienda44 m²1972$ 2.260.491
401Piso 4Vivienda70 m²1972$ 4.013.501
402Piso 4Vivienda74 m²1972$ 4.213.892
403Piso 4Vivienda68 m²1972$ 3.459.808
404Piso 4Vivienda45 m²1972$ 2.307.061
501Piso 5Vivienda70 m²1972$ 4.013.501
502Piso 5Vivienda74 m²1972$ 4.213.892
503Piso 5Vivienda68 m²1972$ 3.459.808
504Piso 5Vivienda45 m²1972$ 2.307.061
601Piso 6Vivienda70 m²1972$ 4.013.406
602Piso 6Vivienda74 m²1972$ 4.213.131
603Piso 6Vivienda68 m²1972$ 3.459.808
604Piso 6Vivienda45 m²1972$ 2.307.061
701Piso 7Vivienda70 m²1972$ 4.013.406
702Piso 7Vivienda74 m²1972$ 4.213.131
703Piso 7Vivienda68 m²1972$ 3.459.808
704Piso 7Vivienda45 m²1972$ 2.306.597
801Piso 8Vivienda70 m²1972$ 4.013.406
802Piso 8Vivienda74 m²1972$ 4.213.402
803Piso 8Vivienda68 m²1972$ 3.459.920
804Piso 8Vivienda45 m²1972$ 2.306.597
901Piso 9Vivienda70 m²1972$ 4.013.501
902Piso 9Vivienda74 m²1972$ 4.213.402
903Piso 9Vivienda68 m²1972$ 3.459.920
904Piso 9Vivienda45 m²1972$ 2.306.597
1001Piso 10Vivienda126 m²1972$ 7.519.544
1002Piso 10Vivienda54 m²1972$ 2.829.442
1101Piso 11Vivienda108 m²1972$ 6.320.122
1102Piso 11Vivienda54 m²1972$ 2.829.429

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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