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Edificio Colonia 1763, Cordón Padrón 14524

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 14 unidades y 1.600 m² edificados.

Contorno del padrón 14524 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 376 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14524
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
376 m²
Superficie edificada
1.600 m²
Unidades
14
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.167.346

$ 41.672 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.127.153.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/05/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón54 m²1953$ 1.502.275
2SubsueloSalón58 m²1953$ 1.616.730
101Piso 1Vivienda123 m²1953$ 5.522.646
102Piso 1Vivienda127 m²1953$ 4.807.278
201Piso 2Vivienda119 m²2013$ 5.522.646
202Piso 2Vivienda127 m²1954$ 4.807.278
301Piso 3Vivienda123 m²1953$ 5.522.646
302Piso 3Vivienda127 m²1953$ 4.807.278
401Piso 4Vivienda123 m²1953$ 5.522.646
402Piso 4Vivienda127 m²1953$ 4.807.278
501Piso 5Vivienda123 m²1953$ 5.522.646
502Piso 5Vivienda127 m²1953$ 4.821.580
601Piso 6Vivienda123 m²1953$ 5.522.646
602Piso 6Vivienda119 m²1954$ 4.821.580

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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