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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2182, Tres Cruces Padrón 21678

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 4 unidades y 371 m² edificados.

Contorno del padrón 21678 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 350 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21678
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
350 m²
Superficie edificada
371 m²
Unidades
4
Año de construcción
1948
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.605.675

$ 38.875 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.422.700.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/09/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda100 m²1948$ 3.934.766
2Planta bajaVivienda104 m²1948$ 4.020.610
101Piso 1Vivienda85 m²1948$ 3.247.963
102Piso 1Vivienda82 m²1948$ 3.219.361

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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