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Edificio Ciudadela 1363, Ciudad Vieja Padrón 4800

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 2 unidades y 214 m² edificados.

Contorno del padrón 4800 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 125 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4800
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
125 m²
Superficie edificada
214 m²
Unidades
2
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.899.695

$ 17.754 por m² de unidad. Promedio de 2 unidades; el del edificio entero es $ 3.799.389.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/02/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio106 m²1949$ 1.940.382
2Planta bajaComercio108 m²1949$ 1.859.007

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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