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Edificio Charrua 2285, Cordón Padrón 22520

Edificio en propiedad horizontal de 1920 con 4 unidades y 906 m² edificados.

Contorno del padrón 22520 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 405 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22520
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
405 m²
Superficie edificada
906 m²
Unidades
4
Año de construcción
1920 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.690.483

$ 26.507 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.761.932.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2020.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda132 m²1920$ 1.952.343
2Planta bajaVivienda109 m²2008$ 3.223.198
3Planta bajaVivienda108 m²2008$ 3.210.963
4Planta bajaVivienda57 m²2008$ 2.375.428

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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