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Edificio Charrua 2260, Cordón Padrón 22740

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 18 unidades y 851 m² edificados.

Contorno del padrón 22740 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 406 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22740
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
406 m²
Superficie edificada
851 m²
Unidades
18
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.486.388

$ 31.439 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.754.991.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/07/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1948$ 1.439.261
2Planta bajaVivienda42 m²1948$ 1.242.299
3Planta bajaVivienda49 m²1948$ 1.439.261
4Planta bajaVivienda51 m²1948$ 1.575.598
5Planta bajaVivienda43 m²1948$ 1.302.908
6Planta bajaVivienda41 m²1948$ 1.439.261
101Piso 1Vivienda55 m²1948$ 1.969.500
102Piso 1Vivienda41 m²1948$ 1.166.554
103Piso 1Vivienda48 m²2014$ 1.439.261
104Piso 1Vivienda49 m²1949$ 1.439.261
105Piso 1Vivienda41 m²1948$ 1.242.299
106Piso 1Vivienda56 m²1948$ 1.969.500
201Piso 2Vivienda58 m²1948$ 1.696.799
202Piso 2Vivienda41 m²1948$ 1.166.554
203Piso 2Vivienda48 m²1948$ 1.439.261
204Piso 2Vivienda49 m²1948$ 1.439.261
205Piso 2Vivienda41 m²1948$ 1.242.299
206Piso 2Vivienda58 m²1949$ 2.105.854

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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