Vendé o invertí

Edificio Charrua 2263, Cordón Padrón 22523

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 13 unidades y 644 m² edificados.

Contorno del padrón 22523 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 287 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22523
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
287 m²
Superficie edificada
644 m²
Unidades
13
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 779.414

$ 15.734 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.132.376.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/10/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1942$ 1.038.154
2Planta bajaVivienda52 m²1942$ 788.989
3Planta bajaVivienda49 m²1942$ 747.468
4Planta bajaVivienda42 m²1942$ 622.900
101Piso 1Vivienda59 m²1943$ 1.038.154
102Piso 1Vivienda53 m²1942$ 788.989
103Piso 1Vivienda50 m²1942$ 747.468
104Piso 1Vivienda41 m²1942$ 622.900
201Piso 2Vivienda59 m²1942$ 1.038.154
202Piso 2Vivienda53 m²1943$ 788.989
203Piso 2Vivienda50 m²1942$ 747.468
204Piso 2Vivienda41 m²1942$ 622.900
301Piso 3Vivienda36 m²1942$ 539.843

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Charrua

Toda la numeración de Charrua

Todos los padrones de Cordón · Guía para vivir en Cordón · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Charrua 2263

Ver todo en Cordón
USD 245.000
  • 210 m²
  • 6
  • 3
  • 1
Casa
Cordón · Acevedo Diaz 1207
USD 219.000
  • 45 m²
  • 1
  • 1
  • 1
Apartamento
Pocitos · Ing. Luis Ponce 1387
USD 238.000
  • 62 m²
  • 2
  • 2
Apartamento
Parque Batlle · Av. Ing. Luis Ponce 1391

Proyectos en Cordón

Ver los proyectos en Cordón
Vivienda promovida
Kiu Tower Rodó 2
Cordón · José Enrique Rodó 2117, Montevideo
Desde
USD 99.500
Entrega
Nov 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Martín González Real Estate
Vivienda promovida
DOO Salterain II
Cordón · Joaquín de Salterain 1487
Desde
USD 124.000
Entrega
Oct 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla GPD
Vivienda promovida
Arcadia II
Cordón · Dr. Joaquín Requena 1526
Desde
USD 106.020
Entrega
Jun 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla BDP Babel
Vivienda promovida
Dröm Rivera
Cordón · Av. Gral. Rivera 1926 esq. Guayabos
Desde
USD 94.000
Entrega
Dic 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Jakter I Sztryk

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.