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Edificio Cerrito 595, Ciudad Vieja Padrón 3312

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 21 unidades y 406 m² edificados.

Contorno del padrón 3312 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 102 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3312
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
102 m²
Superficie edificada
406 m²
Unidades
21
Año de construcción
1945
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo a muy malo

Valor catastral promedio por unidad

$ 443.488

$ 22.939 por m² de unidad. Promedio de 21 unidades; el del edificio entero es $ 9.313.253.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/08/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Oficina: 20
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón16 m²1945$ 311.118
101Piso 1Oficina24 m²1945$ 554.027
102Piso 1Oficina14 m²1945$ 323.153
103Piso 1Oficina14 m²1945$ 323.153
104Piso 1Oficina26 m²1945$ 600.094
201Piso 2Oficina24 m²1945$ 554.027
202Piso 2Oficina14 m²1945$ 323.153
203Piso 2Oficina14 m²1945$ 323.153
204Piso 2Oficina26 m²1945$ 600.094
301Piso 3Oficina24 m²1945$ 554.027
302Piso 3Oficina14 m²1945$ 323.153
303Piso 3Oficina14 m²1945$ 323.153
304Piso 3Oficina26 m²1945$ 600.094
401Piso 4Oficina24 m²1945$ 554.027
402Piso 4Oficina14 m²1945$ 323.153
403Piso 4Oficina14 m²1945$ 323.153
404Piso 4Oficina26 m²1945$ 600.094
501Piso 5Oficina24 m²1945$ 554.027
502Piso 5Oficina14 m²1945$ 323.153
503Piso 5Oficina14 m²1945$ 323.153
504Piso 5Oficina26 m²1945$ 600.094

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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