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Edificio Cerrito 302, Ciudad Vieja Padrón 2886

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 14 unidades y 2.001 m² edificados.

Contorno del padrón 2886 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 430 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2886
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
430 m²
Superficie edificada
2.001 m²
Unidades
14
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 7.554.606

$ 52.856 por m² de unidad. Promedio de 14 unidades; el del edificio entero es $ 105.764.484.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/06/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Oficina: 13
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina292 m²1982$ 13.773.941
2Planta bajaOficina298 m²1980$ 15.626.893
SS 101Garaje260 m²1982$ 5.421.957
201Piso 2Oficina124 m²1982$ 7.621.764
202Piso 2Oficina147 m²2020$ 9.675.528
301Piso 3Oficina82 m²1982$ 5.321.537
302Piso 3Oficina126 m²1982$ 7.758.667
401Piso 4Oficina82 m²1982$ 5.321.537
402Piso 4Oficina46 m²1982$ 3.085.217
403Piso 4Oficina79 m²1982$ 5.202.883
501Piso 5Oficina82 m²1982$ 5.321.537
502Piso 5Oficina46 m²1982$ 3.085.217
503Piso 5Oficina79 m²1982$ 5.202.883
601Piso 6Oficina258 m²1980$ 13.344.923

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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