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Edificio Cerrito 323, Ciudad Vieja Padrón 2854

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 46 unidades y 2.499 m² edificados.

Contorno del padrón 2854 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.034 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2854
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.034 m²
Superficie edificada
2.499 m²
Unidades
46
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.684.860

$ 33.319 por m² de vivienda. Promedio de 44 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 81.198.378.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/08/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 46 unidades del edificio

  • Vivienda: 44
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón233 m²1955$ 5.927.629
2Planta bajaVivienda51 m²1955$ 1.623.753
3Planta bajaVivienda38 m²1955$ 1.218.882
4Planta bajaVivienda41 m²1955$ 1.299.425
5Planta bajaVivienda49 m²1955$ 1.623.753
6Planta bajaVivienda49 m²1956$ 1.542.496
7Planta bajaSalón41 m²1955$ 1.136.913
8Planta bajaVivienda50 m²1956$ 1.542.496
9Planta bajaVivienda49 m²1955$ 1.623.753
10Planta bajaVivienda44 m²1955$ 1.461.946
101Piso 1Vivienda68 m²1955$ 2.598.867
102Piso 1Vivienda64 m²1955$ 2.516.906
103Piso 1Vivienda50 m²1957$ 1.542.496
104Piso 1Vivienda50 m²1955$ 1.542.496
105Piso 1Vivienda37 m²1955$ 1.136.913
106Piso 1Vivienda41 m²1955$ 1.299.425
107Piso 1Vivienda49 m²1955$ 1.542.496
108Piso 1Vivienda49 m²1955$ 1.542.496
109Piso 1Vivienda68 m²1955$ 2.598.867
110Piso 1Vivienda49 m²1955$ 1.542.496
111Piso 1Vivienda49 m²1955$ 1.542.496
112Piso 1Vivienda44 m²1955$ 1.380.682
201Piso 2Vivienda68 m²1955$ 2.598.867
202Piso 2Vivienda64 m²1955$ 2.435.618
203Piso 2Vivienda50 m²1955$ 1.542.496
204Piso 2Vivienda50 m²1955$ 1.542.496
205Piso 2Vivienda37 m²1955$ 1.136.913
206Piso 2Vivienda41 m²1955$ 1.299.425
207Piso 2Vivienda49 m²1955$ 1.542.496
208Piso 2Vivienda49 m²1955$ 1.542.496
209Piso 2Vivienda68 m²1955$ 2.598.867
210Piso 2Vivienda49 m²1962$ 1.542.496
211Piso 2Vivienda49 m²1955$ 1.542.496
212Piso 2Vivienda44 m²1955$ 1.380.682
301Piso 3Vivienda68 m²1955$ 2.598.867
302Piso 3Vivienda64 m²1955$ 2.435.618
303Piso 3Vivienda50 m²1955$ 1.542.496
304Piso 3Vivienda50 m²1955$ 1.542.496
305Piso 3Vivienda37 m²1955$ 1.136.913
306Piso 3Vivienda41 m²2021$ 1.299.425

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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