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Edificio Cebollati 1395, Barrio Sur Padrón 9307

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 20 unidades y 1.038 m² edificados.

Contorno del padrón 9307 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 155 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9307
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
155 m²
Superficie edificada
1.038 m²
Unidades
20
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.943.164

$ 36.625 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.254.743.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/08/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio48 m²1984$ 1.317.252
2Planta bajaComercio35 m²1984$ 960.538
101Piso 1Vivienda60 m²1984$ 2.195.455
102Piso 1Vivienda45 m²1984$ 1.652.655
201Piso 2Vivienda60 m²1984$ 2.195.455
202Piso 2Vivienda46 m²1984$ 1.688.865
301Piso 3Vivienda60 m²1984$ 2.195.455
302Piso 3Vivienda46 m²1984$ 1.688.865
401Piso 4Vivienda60 m²1984$ 2.195.455
402Piso 4Vivienda46 m²1984$ 1.688.865
501Piso 5Vivienda60 m²1984$ 2.195.455
502Piso 5Vivienda46 m²1984$ 1.688.865
601Piso 6Vivienda60 m²1984$ 2.195.455
602Piso 6Vivienda46 m²1984$ 1.688.865
701Piso 7Vivienda60 m²1984$ 2.195.455
702Piso 7Vivienda46 m²1984$ 1.688.865
801Piso 8Vivienda60 m²1984$ 2.195.455
802Piso 8Vivienda46 m²1984$ 1.688.865
901Piso 9Vivienda74 m²1984$ 2.702.118
902Piso 9Vivienda34 m²1984$ 1.236.485

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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