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Edificio Carlos Roxlo 1365, Cordón Padrón 974

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 9 unidades y 395 m² edificados.

Contorno del padrón 974 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 210 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
974
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
210 m²
Superficie edificada
395 m²
Unidades
9
Año de construcción
1945 (con obras hasta 1947)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.067.828

$ 24.761 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.557.578.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/05/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón50 m²1945$ 1.014.957
2Planta bajaVivienda37 m²1945$ 845.809
3Planta bajaVivienda42 m²1945$ 993.823
101Piso 1Vivienda55 m²1945$ 1.585.880
102Piso 1Vivienda36 m²1945$ 824.664
103Piso 1Vivienda42 m²1945$ 972.664
201Piso 2Vivienda54 m²1945$ 1.522.453
202Piso 2Vivienda36 m²1945$ 824.664
203Piso 2Vivienda43 m²1945$ 972.664

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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