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Edificio Carlos Anaya 2669, Tres Cruces Padrón 187606

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 21 unidades y 1.094 m² edificados.

Contorno del padrón 187606 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 579 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
187606
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
579 m²
Superficie edificada
1.094 m²
Unidades
21
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.066.721

$ 20.476 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.401.138.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/12/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda68 m²1956$ 1.600.208
2Planta bajaVivienda48 m²1999$ 933.453
3Planta bajaVivienda40 m²1956$ 800.101
4Planta bajaVivienda41 m²1956$ 844.555
5Planta bajaVivienda48 m²1956$ 933.453
6Planta bajaVivienda47 m²1956$ 933.453
7Planta bajaVivienda68 m²1956$ 1.377.956
101Piso 1Vivienda78 m²1956$ 1.911.355
102Piso 1Vivienda47 m²1956$ 933.453
103Piso 1Vivienda40 m²1956$ 800.101
104Piso 1Vivienda41 m²1956$ 800.101
105Piso 1Vivienda47 m²2000$ 933.453
106Piso 1Vivienda47 m²1956$ 709.464
107Piso 1Vivienda67 m²1956$ 1.289.058
201Piso 2Vivienda78 m²1956$ 1.911.355
202Piso 2Vivienda47 m²1956$ 933.453
203Piso 2Vivienda40 m²1956$ 800.101
204Piso 2Vivienda41 m²1956$ 800.101
205Piso 2Vivienda47 m²1956$ 933.453
206Piso 2Vivienda47 m²1956$ 933.453
207Piso 2Vivienda67 m²1956$ 1.289.058

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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