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Edificio Carlos Anaya 2653, Tres Cruces Padrón 143971

Edificio en propiedad horizontal de 2002 con 10 unidades y 458 m² edificados.

Contorno del padrón 143971 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 242 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
143971
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
242 m²
Superficie edificada
458 m²
Unidades
10
Año de construcción
2002
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.552.272

$ 33.892 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.522.716.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/08/2013.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda47 m²2002$ 1.634.019
2Planta bajaVivienda50 m²2002$ 1.720.400
101Piso 1Vivienda46 m²2002$ 1.544.777
102Piso 1Vivienda30 m²2002$ 1.003.791
103Piso 1Vivienda55 m²2002$ 1.851.425
104Piso 1Vivienda50 m²2002$ 1.700.889
201Piso 2Vivienda46 m²2002$ 1.544.777
202Piso 2Vivienda30 m²2002$ 1.003.791
203Piso 2Vivienda55 m²2002$ 1.851.425
204Piso 2Vivienda49 m²2002$ 1.667.422

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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