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Edificio Carlos Anaya 2664, Tres Cruces Padrón 87455

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 12 unidades y 733 m² edificados.

Contorno del padrón 87455 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 442 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87455
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
442 m²
Superficie edificada
733 m²
Unidades
12
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.978.428

$ 32.389 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.741.132.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/04/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²1955$ 2.057.191
2Planta bajaVivienda61 m²1955$ 1.951.707
3Planta bajaVivienda62 m²1955$ 1.951.707
4Planta bajaVivienda61 m²1955$ 1.951.707
5Planta bajaVivienda41 m²1955$ 1.332.429
6Planta bajaVivienda48 m²1955$ 1.543.433
101Piso 1Vivienda74 m²1955$ 2.361.024
102Piso 1Vivienda72 m²1955$ 2.361.024
103Piso 1Vivienda72 m²1955$ 2.361.024
104Piso 1Vivienda73 m²1955$ 2.361.024
105Piso 1Vivienda54 m²1955$ 1.754.431
106Piso 1Vivienda52 m²1955$ 1.754.431

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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