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Edificio Carace 521, Punta Carretas Padrón 157583

Edificio en propiedad horizontal de 1900 con 10 unidades y 1.399 m² edificados.

Contorno del padrón 157583 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 279 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157583
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
279 m²
Superficie edificada
1.399 m²
Unidades
10
Año de construcción
1900 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 8.724.124

$ 62.360 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 87.241.242.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/12/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda144 m²1992$ 9.256.288
201Piso 2Vivienda143 m²1900$ 8.846.262
301Piso 3Vivienda143 m²1990$ 8.846.262
401Piso 4Vivienda143 m²1900$ 8.846.262
501Piso 5Vivienda143 m²1994$ 8.846.262
601Piso 6Vivienda143 m²1900$ 8.846.262
701Piso 7Vivienda142 m²1992$ 8.846.262
801Piso 8Vivienda142 m²1900$ 8.846.262
901Piso 9Vivienda142 m²1994$ 8.846.262
1001Piso 10Vivienda114 m²2016$ 7.214.858

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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