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Edificio Canelones 963, Centro Padrón 6430

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 19 unidades y 1.221 m² edificados.

Contorno del padrón 6430 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 233 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6430
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
233 m²
Superficie edificada
1.221 m²
Unidades
19
Año de construcción
1937 (con obras hasta 1984)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.328.377

$ 40.929 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.437.543.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/05/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón197 m²1984$ 6.526.751
101Piso 1Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
102Piso 1Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
201Piso 2Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
202Piso 2Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
301Piso 3Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
302Piso 3Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
401Piso 4Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
402Piso 4Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
501Piso 5Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
502Piso 5Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
601Piso 6Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
602Piso 6Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
701Piso 7Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
702Piso 7Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
801Piso 8Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
802Piso 8Vivienda58 m²1984$ 2.370.548
901Piso 9Vivienda54 m²1984$ 2.370.548
902Piso 9Vivienda42 m²1984$ 1.611.476

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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