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Edificio Canelones 923, Centro Padrón 6253

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 19 unidades y 627 m² edificados.

Contorno del padrón 6253 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 459 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6253
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
459 m²
Superficie edificada
627 m²
Unidades
19
Año de construcción
1923 (con obras hasta 1970)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Consultorio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.248.720

$ 35.709 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.993.961.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/03/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Consultorio: 14
  • Oficina: 2
  • Salón: 2
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaConsultorio12 m²1923$ 218.776
2Planta bajaConsultorio27 m²1923$ 504.140
3Planta bajaConsultorio20 m²1923$ 304.388
4Planta bajaConsultorio28 m²1923$ 428.035
5Planta bajaConsultorio22 m²1923$ 342.432
6Planta bajaOficina10 m²1923$ 142.671
7Planta bajaConsultorio10 m²1923$ 142.671
8Planta bajaOficina14 m²1923$ 218.776
9Planta bajaConsultorio25 m²1923$ 389.998
10Planta bajaConsultorio11 m²1923$ 171.211
11Planta bajaConsultorio15 m²1923$ 228.292
12Planta bajaConsultorio18 m²1923$ 285.371
13Planta bajaConsultorio16 m²1923$ 247.307
14Planta bajaConsultorio12 m²1923$ 351.940
15Planta bajaConsultorio12 m²1970$ 180.726
16Planta bajaConsultorio11 m²1923$ 171.211
101Piso 1Vivienda259 m²1940$ 9.248.720
102Piso 1Salón93 m²1923$ 1.246.085
103Piso 1Salón12 m²1923$ 171.211

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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