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Edificio Canelones 2082, Parque Rodó Padrón 22788

Edificio en propiedad horizontal de 1912 con 7 unidades y 647 m² edificados.

Contorno del padrón 22788 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 207 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22788
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
207 m²
Superficie edificada
647 m²
Unidades
7
Año de construcción
1912 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.868.564

$ 18.230 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.495.938.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón32 m²1912$ 284.554
1Planta bajaVivienda85 m²1912$ 1.522.354
2Planta bajaVivienda97 m²1912$ 1.607.721
101Planta bajaVivienda97 m²1912$ 1.735.775
102Planta bajaVivienda105 m²1912$ 1.906.501
201Planta bajaVivienda113 m²1912$ 2.162.606
202Planta bajaVivienda118 m²1912$ 2.276.427

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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