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Edificio Dr. Joaquin de Salterain 1191, Parque Rodó Padrón 22789

Edificio en propiedad horizontal de 2012 con 19 unidades y 969 m² edificados.

Contorno del padrón 22789 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 424 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22789
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
424 m²
Superficie edificada
969 m²
Unidades
19
Año de construcción
2012
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.897.563

$ 37.207 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.053.705.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/05/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda35 m²2012$ 1.402.704
2Planta bajaVivienda48 m²2012$ 1.938.460
3Planta bajaVivienda81 m²2012$ 3.259.867
4Planta bajaVivienda59 m²2012$ 1.964.383
5Planta bajaVivienda53 m²2012$ 1.792.298
6Planta bajaVivienda58 m²2012$ 1.925.412
7Planta bajaVivienda49 m²2012$ 1.639.723
8Planta bajaVivienda82 m²2012$ 3.350.865
101Piso 1Vivienda47 m²2012$ 1.857.266
201Piso 2Vivienda38 m²2012$ 1.493.522
202Piso 2Vivienda47 m²2012$ 1.857.266
203Piso 2Vivienda50 m²2012$ 1.649.456
204Piso 2Vivienda53 m²2012$ 2.227.325
205Piso 2Vivienda53 m²2012$ 2.224.043
206Piso 2Vivienda55 m²2012$ 1.811.805
301Piso 3Vivienda46 m²2012$ 1.805.282
302Piso 3Vivienda37 m²2012$ 1.214.324
303Piso 3Vivienda42 m²2012$ 1.376.674
304Piso 3Vivienda36 m²2012$ 1.263.030

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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