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Edificio Canelones 1635, Cordón Padrón 1472

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 31 unidades y 3.805 m² edificados.

Contorno del padrón 1472 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 328 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1472
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
328 m²
Superficie edificada
3.805 m²
Unidades
31
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.388.478

$ 56.051 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.042.816.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/01/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda23 m²2019$ 1.319.966
102Piso 1Vivienda23 m²2019$ 1.329.442
103Piso 1Vivienda49 m²2019$ 2.915.296
104Piso 1Vivienda35 m²2019$ 1.763.853
201Piso 2Vivienda52 m²2019$ 3.010.221
202Piso 2Vivienda48 m²2019$ 2.763.360
203Piso 2Vivienda35 m²2019$ 1.763.853
301Piso 3Vivienda52 m²2019$ 3.010.221
302Piso 3Vivienda49 m²2019$ 2.820.373
303Piso 3Vivienda35 m²2019$ 1.763.853
401Piso 4Vivienda51 m²2019$ 2.953.282
402Piso 4Vivienda49 m²2019$ 2.820.373
403Piso 4Vivienda36 m²2019$ 1.813.683
501Piso 5Vivienda51 m²2019$ 2.953.282
502Piso 5Vivienda49 m²2019$ 2.820.373
503Piso 5Vivienda36 m²2019$ 1.813.683
601Piso 6Vivienda52 m²2019$ 3.010.221
602Piso 6Vivienda48 m²2019$ 2.763.360
603Piso 6Vivienda35 m²2019$ 1.763.853
701Piso 7Vivienda52 m²2019$ 3.010.221
702Piso 7Vivienda49 m²2019$ 2.820.373
703Piso 7Vivienda35 m²2019$ 1.763.853
801Piso 8Vivienda51 m²2019$ 2.953.282
802Piso 8Vivienda48 m²2019$ 2.772.837
803Piso 8Vivienda36 m²2019$ 1.813.683
901Piso 9Vivienda51 m²2019$ 2.953.282
902Piso 9Vivienda49 m²2019$ 2.829.776
903Piso 9Vivienda35 m²2019$ 1.763.853
1001Piso 10Vivienda30 m²2019$ 1.889.726
1002Piso 10Vivienda42 m²2019$ 2.535.529
1003Piso 10Vivienda35 m²2019$ 1.763.853

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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