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Edificio Canelones 1629, Cordón Padrón 1471

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 5 unidades y 416 m² edificados.

Contorno del padrón 1471 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 371 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1471
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
371 m²
Superficie edificada
416 m²
Unidades
5
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.921.150

$ 23.091 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.605.749.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/03/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda128 m²1945$ 3.259.806
2Planta bajaVivienda79 m²1946$ 1.669.979
3Planta bajaVivienda71 m²1946$ 1.549.747
4Planta bajaVivienda64 m²1946$ 1.549.747
5Planta bajaVivienda74 m²1946$ 1.576.470

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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