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Edificio Canelones 1238, Barrio Sur Padrón 417185

Edificio en propiedad horizontal de 1912 con 55 unidades y 2.200 m² edificados.

Contorno del padrón 417185 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 550 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
417185
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
550 m²
Superficie edificada
2.200 m²
Unidades
55
Año de construcción
1912 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.448.818

$ 46.908 por m² de vivienda. Promedio de 39 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 97.331.620.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/09/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 55 unidades del edificio

  • Vivienda: 39
  • Cochera: 15
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda89 m²2002$ 4.157.529
SS 101Cochera12 m²2002$ 111.934
SS 102Cochera11 m²2002$ 102.592
SS 103Cochera11 m²2002$ 102.592
SS 104Cochera12 m²2002$ 111.934
SS 105Cochera10 m²2002$ 93.247
SS 106Cochera10 m²2002$ 93.247
SS 107Garaje10 m²2004$ 93.247
SS 108Cochera10 m²2002$ 93.247
SS 109Cochera10 m²2002$ 93.247
SS 110Cochera10 m²2002$ 93.247
SS 111Cochera10 m²2002$ 93.247
SS 112Cochera12 m²2002$ 186.486
SS 113Cochera9 m²2002$ 139.862
SS 114Cochera9 m²2002$ 139.862
SS 115Cochera9 m²2002$ 139.862
SS 116Cochera9 m²2002$ 139.862
101Piso 1Vivienda49 m²2002$ 2.292.452
102Piso 1Vivienda36 m²2002$ 1.693.963
103Piso 1Vivienda65 m²2002$ 3.046.187
104Piso 1Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
201Piso 2Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
202Piso 2Vivienda37 m²2002$ 1.740.692
203Piso 2Vivienda66 m²2002$ 3.092.815
204Piso 2Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
301Piso 3Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
302Piso 3Vivienda37 m²2002$ 1.740.692
303Piso 3Vivienda66 m²2002$ 3.092.815
304Piso 3Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
401Piso 4Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
402Piso 4Vivienda37 m²2002$ 1.740.692
403Piso 4Vivienda66 m²2002$ 3.092.815
404Piso 4Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
501Piso 5Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
502Piso 5Vivienda37 m²2002$ 1.740.692
503Piso 5Vivienda66 m²2002$ 3.092.815
504Piso 5Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
601Piso 6Vivienda48 m²2002$ 2.253.524
602Piso 6Vivienda37 m²2002$ 1.740.692
603Piso 6Vivienda66 m²2002$ 3.092.815

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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