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Edificio Bv. Gral. Artigas 1919, Tres Cruces Padrón 120118

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 58 unidades y 1.404 m² edificados.

Contorno del padrón 120118 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 491 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
120118
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
491 m²
Superficie edificada
1.404 m²
Unidades
58
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.873.242

$ 49.361 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.061.916.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/07/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 58 unidades del edificio

  • Garaje: 26
  • Vivienda: 20
  • Oficina: 11
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloGaraje65 m²1997$ 2.427.372
2Garaje12 m²1997$ 173.005
3Garaje12 m²1997$ 167.596
4Garaje10 m²1997$ 151.377
5Garaje10 m²1997$ 151.377
6Garaje10 m²1997$ 151.377
7Garaje9 m²1997$ 135.152
8Garaje10 m²1997$ 151.377
9Garaje10 m²1997$ 151.377
10Garaje9 m²1997$ 135.152
11Garaje10 m²1997$ 151.377
12Garaje11 m²1997$ 156.787
13Garaje11 m²1997$ 167.596
14Garaje12 m²1997$ 173.005
SS 101Garaje11 m²1997$ 167.596
SS 102Garaje12 m²1997$ 167.596
SS 103Garaje10 m²1997$ 151.377
SS 104Garaje10 m²1997$ 151.377
SS 105Garaje10 m²1997$ 151.377
SS 106Garaje9 m²1997$ 135.152
SS 107Garaje10 m²1997$ 151.377
SS 108Garaje10 m²1997$ 151.377
SS 109Garaje9 m²1997$ 135.152
SS 110Garaje10 m²1997$ 151.377
SS 111Garaje11 m²1997$ 156.787
SS 112Cochera11 m²1997$ 162.181
SS 113Garaje12 m²1997$ 173.005
101Piso 1Vivienda54 m²1997$ 2.686.871
102Piso 1Vivienda24 m²1997$ 1.178.544
103Piso 1Oficina28 m²1997$ 902.829
201Piso 2Vivienda55 m²1997$ 2.697.678
202Piso 2Vivienda24 m²1997$ 1.183.952
203Piso 2Oficina28 m²1997$ 924.464
301Piso 3Vivienda55 m²1997$ 2.708.499
302Piso 3Vivienda24 m²1997$ 1.194.762
303Piso 3Oficina28 m²1997$ 913.641
401Piso 4Vivienda25 m²1997$ 1.254.236
402Piso 4Vivienda24 m²1997$ 1.189.364
403Piso 4Oficina28 m²1997$ 924.464
404Piso 4Oficina29 m²1997$ 962.302

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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