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Edificio Bv. Gral. Artigas 1904, Tres Cruces Padrón 87484

Edificio en propiedad horizontal de 1925 con 24 unidades y 1.949 m² edificados.

Contorno del padrón 87484 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 609 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87484
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
609 m²
Superficie edificada
1.949 m²
Unidades
24
Año de construcción
1925 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.266.310

$ 27.638 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.085.515.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/07/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón144 m²1971$ 1.332.490
2Planta bajaSalón35 m²1971$ 494.266
3Planta bajaSalón48 m²1971$ 666.241
101Piso 1Vivienda91 m²1971$ 2.674.694
102Piso 1Vivienda68 m²1971$ 1.907.501
103Piso 1Vivienda87 m²1971$ 2.492.989
201Piso 2Vivienda91 m²1971$ 2.463.064
202Piso 2Vivienda68 m²1971$ 1.907.501
203Piso 2Vivienda87 m²1971$ 2.382.324
301Piso 3Vivienda91 m²1971$ 2.463.064
302Piso 3Vivienda68 m²1971$ 1.907.501
303Piso 3Vivienda87 m²1971$ 2.382.324
401Piso 4Vivienda91 m²2009$ 2.463.064
402Piso 4Vivienda68 m²2009$ 1.907.501
403Piso 4Vivienda87 m²1971$ 2.382.324
501Piso 5Vivienda91 m²1971$ 2.463.064
502Piso 5Vivienda68 m²1971$ 1.907.501
503Piso 5Vivienda87 m²1971$ 2.382.324
601Piso 6Vivienda91 m²1971$ 2.463.064
602Piso 6Vivienda68 m²1971$ 1.907.501
603Piso 6Vivienda87 m²1971$ 2.382.324
701Piso 7Vivienda91 m²1971$ 2.463.064
702Piso 7Vivienda68 m²1971$ 1.907.501
703Piso 7Vivienda87 m²1971$ 2.382.324

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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