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Edificio Av. Uruguay 1745, Cordón Padrón 495

Edificio en propiedad horizontal de 1974 con 14 unidades y 1.029 m² edificados.

Contorno del padrón 495 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 204 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
495
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
204 m²
Superficie edificada
1.029 m²
Unidades
14
Año de construcción
1974 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.185.144

$ 43.335 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.592.022.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/10/2020.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda77 m²1974$ 3.345.842
102Piso 1Vivienda70 m²1974$ 3.028.568
201Piso 2Vivienda77 m²1974$ 3.345.842
202Piso 2Vivienda70 m²1974$ 3.028.568
301Piso 3Vivienda77 m²1974$ 3.345.842
302Piso 3Vivienda70 m²1974$ 3.028.568
401Piso 4Vivienda77 m²1974$ 3.345.842
402Piso 4Vivienda70 m²1974$ 2.999.720
501Piso 5Vivienda77 m²1974$ 3.345.842
502Piso 5Vivienda70 m²1974$ 3.028.568
601Piso 6Vivienda77 m²1974$ 3.345.842
602Piso 6Vivienda70 m²1974$ 3.028.568
701Piso 7Vivienda77 m²1974$ 3.345.842
702Piso 7Vivienda70 m²1974$ 3.028.568

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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