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Edificio Av. Uruguay 1734, Cordón Padrón 639

Edificio en propiedad horizontal de 1921 con 19 unidades y 819 m² edificados.

Contorno del padrón 639 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 293 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
639
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
293 m²
Superficie edificada
819 m²
Unidades
19
Año de construcción
1921 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.095.460

$ 48.613 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.813.736.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/05/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda35 m²2001$ 1.665.121
102Piso 1Vivienda48 m²2001$ 2.285.632
201Piso 2Vivienda35 m²2001$ 1.712.265
202Piso 2Vivienda48 m²2001$ 2.324.883
301Piso 3Vivienda35 m²2001$ 1.696.543
302Piso 3Vivienda48 m²2001$ 2.332.729
401Piso 4Vivienda35 m²2001$ 1.696.543
402Piso 4Vivienda48 m²2001$ 2.332.729
501Piso 5Vivienda36 m²2001$ 1.743.682
502Piso 5Vivienda48 m²2001$ 2.332.729
601Piso 6Vivienda35 m²2001$ 1.727.952
602Piso 6Vivienda49 m²2001$ 2.379.870
701Piso 7Vivienda35 m²2001$ 1.696.543
702Piso 7Vivienda49 m²2001$ 2.379.870
801Piso 8Vivienda35 m²2001$ 1.696.543
802Piso 8Vivienda49 m²2001$ 2.379.870
901Piso 9Vivienda36 m²2001$ 1.743.682
902Piso 9Vivienda49 m²2001$ 2.395.590
1001Piso 10Vivienda66 m²2001$ 3.290.960

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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