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Edificio Av. Uruguay 1441, Centro Padrón 7868

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 13 unidades y 750 m² edificados.

Contorno del padrón 7868 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 300 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7868
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
300 m²
Superficie edificada
750 m²
Unidades
13
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.387.504

$ 24.866 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.104.633.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/12/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón123 m²1945$ 2.582.658
2Planta bajaSalón27 m²1945$ 645.500
3Planta bajaComercio42 m²2011$ 1.001.434
4Planta bajaVivienda37 m²1945$ 724.896
5Planta bajaVivienda52 m²1945$ 1.212.245
101Piso 1Vivienda68 m²1945$ 1.870.782
102Piso 1Vivienda68 m²1945$ 1.726.332
103Piso 1Vivienda37 m²1945$ 790.608
104Piso 1Vivienda62 m²2000$ 1.581.228
201Piso 2Vivienda68 m²1945$ 1.870.782
202Piso 2Vivienda67 m²1945$ 1.726.332
203Piso 2Vivienda37 m²1945$ 790.608
204Piso 2Vivienda62 m²1945$ 1.581.228

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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