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Edificio Av. Uruguay 1453, Cordón Padrón 414

Edificio en propiedad horizontal de 1935 con 3 unidades y 314 m² edificados.

Contorno del padrón 414 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 118 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
414
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
118 m²
Superficie edificada
314 m²
Unidades
3
Año de construcción
1935
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.917.822

$ 17.200 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.566.965.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/11/2022.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio91 m²1935$ 1.731.322
101Planta bajaVivienda95 m²1935$ 1.603.290
201Planta bajaVivienda128 m²1935$ 2.232.353

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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