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Edificio Giardino dei Fiumi Av. Uruguay 1207, Centro Padrón 7317

Edificio en propiedad horizontal de 2020 con 76 unidades y 10.588 m² edificados.

Contorno del padrón 7317 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 688 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7317
Edificio
Giardino dei Fiumi
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
688 m²
Superficie edificada
10.588 m²
Unidades
76
Año de construcción
2020
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.701.711

$ 54.754 por m² de vivienda. Promedio de 73 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 203.799.426.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/04/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 76 unidades del edificio

  • Vivienda: 73
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio47 m²2020$ 1.960.136
2Planta bajaComercio54 m²2020$ 2.234.040
3Planta bajaComercio58 m²2020$ 2.380.367
101Piso 1Vivienda36 m²2020$ 2.208.973
102Piso 1Vivienda44 m²2020$ 2.511.614
103Piso 1Vivienda42 m²2020$ 2.328.194
104Piso 1Vivienda54 m²2020$ 3.024.983
105Piso 1Vivienda37 m²2020$ 1.826.444
106Piso 1Vivienda40 m²2020$ 2.163.120
107Piso 1Vivienda45 m²2020$ 2.417.458
108Piso 1Vivienda57 m²2020$ 3.313.562
109Piso 1Vivienda52 m²2020$ 2.887.419
201Piso 2Vivienda57 m²2020$ 3.180.685
202Piso 2Vivienda33 m²2020$ 1.833.167
203Piso 2Vivienda52 m²2020$ 2.914.931
204Piso 2Vivienda54 m²2020$ 3.006.641
205Piso 2Vivienda37 m²2020$ 1.798.931
206Piso 2Vivienda40 m²2020$ 1.943.220
207Piso 2Vivienda46 m²2020$ 2.232.002
208Piso 2Vivienda57 m²2020$ 3.153.173
209Piso 2Vivienda59 m²2020$ 3.290.737
301Piso 3Vivienda57 m²2020$ 3.180.685
302Piso 3Vivienda33 m²2020$ 1.833.167
303Piso 3Vivienda53 m²2020$ 2.979.128
304Piso 3Vivienda54 m²2020$ 3.006.641
305Piso 3Vivienda37 m²2020$ 1.798.931
306Piso 3Vivienda40 m²2020$ 1.943.220
307Piso 3Vivienda45 m²2020$ 2.183.906
308Piso 3Vivienda58 m²2020$ 3.208.197
309Piso 3Vivienda59 m²2020$ 3.290.737
401Piso 4Vivienda57 m²2020$ 3.180.685
402Piso 4Vivienda33 m²2020$ 1.833.167
403Piso 4Vivienda52 m²2020$ 2.914.931
404Piso 4Vivienda54 m²2020$ 3.006.641
405Piso 4Vivienda37 m²2020$ 1.798.931
406Piso 4Vivienda40 m²2020$ 1.943.220
407Piso 4Vivienda46 m²2020$ 2.232.002
408Piso 4Vivienda58 m²2020$ 3.208.197
409Piso 4Vivienda59 m²2020$ 3.290.737
501Piso 5Vivienda57 m²2020$ 3.180.685

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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