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Edificio Av. Uruguay 1196, Centro Padrón 7185

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 16 unidades y 1.225 m² edificados.

Contorno del padrón 7185 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 190 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7185
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
190 m²
Superficie edificada
1.225 m²
Unidades
16
Año de construcción
1943 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.665.676

$ 33.404 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.511.185.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/06/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón28 m²1953$ 1.526.049
2Planta bajaVivienda73 m²1953$ 2.317.869
101Piso 1Vivienda83 m²1953$ 2.821.755
102Piso 1Vivienda75 m²1953$ 2.533.832
201Piso 2Vivienda83 m²1953$ 2.821.755
202Piso 2Vivienda75 m²1953$ 2.533.832
301Piso 3Vivienda83 m²1953$ 2.821.755
302Piso 3Vivienda75 m²1953$ 2.533.832
401Piso 4Vivienda83 m²1943$ 2.821.755
402Piso 4Vivienda75 m²1953$ 2.533.832
501Piso 5Vivienda83 m²1953$ 2.821.755
502Piso 5Vivienda75 m²1953$ 2.533.832
601Piso 6Vivienda83 m²1953$ 2.821.755
602Piso 6Vivienda75 m²1953$ 2.533.832
701Piso 7Vivienda103 m²1959$ 3.043.116
702Piso 7Vivienda73 m²1953$ 2.490.629

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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