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Edificio Av. Ramon Anador 3401, Parque Batlle Padrón 125373

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 6 unidades y 362 m² edificados.

Contorno del padrón 125373 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 453 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
125373
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
453 m²
Superficie edificada
362 m²
Unidades
6
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.470.543

$ 18.155 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.517.183.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/11/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Salón: 3
  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2Planta bajaSalón33 m²1946$ 551.451
3Planta bajaSalón48 m²1946$ 902.384
4Planta bajaVivienda61 m²2009$ 852.245
5Planta bajaVivienda52 m²1946$ 701.852
6Planta bajaSalón38 m²1946$ 651.719
1Piso 1Vivienda130 m²1946$ 2.857.532

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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