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Edificio Av. Ramon Anador 3406, Buceo Padrón 126744

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 7 unidades y 433 m² edificados.

Contorno del padrón 126744 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 315 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
126744
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
315 m²
Superficie edificada
433 m²
Unidades
7
Año de construcción
1949 (con obras hasta 1994)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.002.284

$ 33.595 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.563.820.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/07/2013.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloComercio93 m²1960$ 2.496.080
1Planta bajaComercio42 m²1960$ 1.056.321
3Planta bajaVivienda101 m²1949$ 3.370.097
101Piso 1Vivienda40 m²1960$ 1.354.248
102Piso 1Vivienda59 m²1960$ 1.992.670
201Piso 2Vivienda40 m²1960$ 1.343.214
202Piso 2Vivienda58 m²1960$ 1.951.190

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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