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Edificio Av. Joaquin Suarez 3398, Prado Padrón 155228

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 13 unidades y 767 m² edificados.

Contorno del padrón 155228 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 411 m² en Prado, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
155228
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
411 m²
Superficie edificada
767 m²
Unidades
13
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2026)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Prado

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.477.731

$ 23.682 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.204.286.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/05/2026.

En Prado el m² se ofrece a una mediana de USD 2.980 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Prado

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón73 m²1947$ 1.224.830
2Planta bajaSalón39 m²1947$ 680.470
3Planta bajaSalón31 m²1947$ 521.681
4Planta bajaVivienda35 m²1947$ 567.037
5Planta bajaVivienda72 m²1947$ 1.689.804
101Piso 1Vivienda66 m²1947$ 1.610.425
102Piso 1Vivienda73 m²2000$ 1.803.221
103Piso 1Vivienda60 m²2026$ 1.440.303
104Piso 1Vivienda61 m²1947$ 1.508.348
201Piso 2Vivienda66 m²1947$ 1.576.397
202Piso 2Vivienda72 m²1947$ 1.735.178
203Piso 2Vivienda59 m²1947$ 1.406.289
204Piso 2Vivienda60 m²1947$ 1.440.303

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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