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Edificio Av. Italia 4368, Malvín Padrón 65796

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 42 unidades y 1.690 m² edificados.

Contorno del padrón 65796 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 1.826 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
65796
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.826 m²
Superficie edificada
1.690 m²
Unidades
42
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.560.165

$ 52.100 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.373.573.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/11/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Cochera: 19
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda91 m²1987$ 4.976.095
2Cochera12 m²1987$ 170.749
3Cochera12 m²1987$ 170.749
4Cochera12 m²1987$ 170.749
5Cochera12 m²1987$ 170.749
6Garaje12 m²1987$ 170.749
7Cochera12 m²1987$ 170.749
8Garaje12 m²1981$ 170.749
9Cochera12 m²1987$ 170.749
10Cochera12 m²1987$ 170.749
11Cochera12 m²1987$ 170.749
12Cochera13 m²1987$ 170.749
13Cochera14 m²1987$ 195.138
14Cochera12 m²1987$ 170.749
15Cochera12 m²1987$ 170.749
16Cochera12 m²1987$ 170.749
17Cochera12 m²1987$ 170.749
18Cochera12 m²1987$ 170.749
19Cochera12 m²1987$ 170.749
20Cochera12 m²1987$ 170.749
21Cochera12 m²1987$ 170.749
22Cochera12 m²1987$ 170.749
101Piso 1Vivienda77 m²1987$ 4.000.385
102Piso 1Vivienda60 m²1987$ 3.122.258
201Piso 2Vivienda77 m²1987$ 3.976.001
202Piso 2Vivienda60 m²1987$ 3.122.258
301Piso 3Vivienda77 m²1987$ 3.976.001
302Piso 3Vivienda60 m²1987$ 3.122.258
401Piso 4Vivienda77 m²1987$ 3.976.001
402Piso 4Vivienda60 m²1987$ 3.122.258
501Piso 5Vivienda77 m²2007$ 3.976.001
502Piso 5Vivienda60 m²1987$ 3.122.258
601Piso 6Vivienda77 m²1981$ 3.976.001
602Piso 6Vivienda60 m²1987$ 3.122.258
701Piso 7Vivienda77 m²1987$ 3.976.001
702Piso 7Vivienda60 m²1987$ 3.122.258
801Piso 8Vivienda77 m²1987$ 3.951.610
802Piso 8Vivienda60 m²1987$ 3.122.258
901Piso 9Vivienda77 m²1987$ 3.976.001
902Piso 9Vivienda47 m²1987$ 2.561.229

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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